Lokal usługowy na wynajem Katowice

Do wynajęcia nowy lokal handlowo usługowy o powierzchni około 100 m2 w Katowicach w prężnie rozwijającej się dzielnicy Brynów.
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego osiedla zlokalizowanego w południowo-zachodniej części miasta.
Nowa, super cena.

OPIS:
- Lokal w stanie deweloperskim!
- Istnieje dowolna możliwość aranżacji lokalu. Obecnie lokal stanowi głównie otwarta przestrzeń, którą można podzielić według uznania oraz dwa niewielkie wydzielone pomieszczenia socjalne.
- Doskonale nadaje się zarówno jako lokal handlowy, usługowy czy gastronomiczny.
- Bardzo duże witryny na całej szerokości lokalu! W obrębie witryn pas żaluzji antywłamaniowych z możliwością montażu reklam.
- Ściany oraz sufity z tynkami gipsowymi a podłogi cementowe.
- Imponująca wysokość - aż 3,5 m!
- W lokalu zainstalowany został mechanizm nawiewno- wywiewny.
- Centralne ogrzewanie z odzyskiem ciepła pod stropem oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
- Zamontowane zostały grzejniki płytowe i kurtyna powietrza.
- Koszt najmu 39 zł/m2 netto - stawka bazowa czynszu. Dodatkowo 690 zł opłata eksploatacyjna oraz prąd, woda i ogrzewanie wg. zużycia.
- Wynajmujący zabezpieczył jedno miejsce w hali garażowej wg potrzeby dla najemców.
- Dla klientów przewidziano ogólnodostępną dużą ilość parkingów przed częścią handlowo-usługową.
- Lokal znajduje się w otoczeniu nowoczesnego osiedla obejmującego ok 350 mieszkań.
- Inwestycja Nowy Brynów to pełna zieleni, spokojna i dobrze skomunikowana dzielnica.
- Doskonała lokalizacja, ze względu na bliskość wyjazdu na autostradę A4 i główne ciągi komunikacyjne aglomeracji śląskiej oraz nieodległe przystanki komunikacji miejskiej.

- Ważne: Istnieje możliwość aranżacji powierzchni pod potrzeby Najemcy na koszt właściciela.
- Preferowany długo terminowy najem.
- Wynajmujący wystawia fakturę VAT.
- Cena czynszu podana netto.
- Wymagana kaucja w wysokości 5000 zł.
- Istnieje możliwość zainstalowania klimatyzatorów!!!

Możliwa negocjacja!

Zainteresowała cię ta oferta zadzwoń lub prześlij zapytanie ze swoimi wymogami.


Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę.
Posiadamy tytuł brokera roku.
Ok. 80 biur w całym kraju.
WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów
32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.
(Centrum Handlowe MAX).
www.wgn.nieruchomosci.pl